2025 공공임대주택 공급 현황 : 서울·부산·인천·대전·대구·제주 지역별 총정리!

요즘 ‘공공임대주택’ 검색해보신 적 있으신가요?

 

2025년 현재, 서울·부산·인천·대전·대구·제주까지 전국 곳곳에서 임대주택이 쏟아지고 있다는 사실, 알고 계셨나요?

 

저도 알아보다가 “어? 이런 곳에서도 공급하네?” 싶을 정도로 정보가 다양하더라고요.

그래서 오늘은 핵심 지역별로 정리해드릴게요.

신청 사이트, 공급 유형, 보증금, 홈페이지 주소까지 전부 다 담았어요!

 

🔻공공임대주택 지역별 공급 현황 보기🔻

 

 

 

1. 서울 공공임대주택 – SH공사 & LH

 

서울은 SH공사와 LH가 함께 공급을 담당해요.

가장 큰 장점은 임대료가 시세의 60~80% 수준이라는 점! 특히 사회초년생, 청년층에게 인기 많은 ‘행복주택’은 보증금 1,400만 원 선이라 부담도 적고요.

 

• 공급유형: 영구임대, 국민임대, 행복주택
• 보증금 예시
  • 영구임대: 평균 약 190만 원 (생계·의료급여 수급자 기준)
  • 국민임대: 평균 약 4,370만 원
  • 행복주택(원룸형): 평균 약 1,400만 원
• 신청 방법:
  • 서울주택도시공사(SH)
  • LH청약센터(LH청약플러스)

 

🔻행복·국민·영구임대 유형별 조건 정리🔻

 

2. 부산 공공임대 – 부산도시공사 & LH

 

부산시는 최근 몇 년간 청년층 인구 유출을 막기 위한 임대주택 정책을 강하게 밀고 있어요. 특히 자녀가 두 명 이상인 청년 가구는 별도 우대 혜택도 있어요.

 

• 주요 공급지역
  • 대저 공공주택지구: 5,000세대
  • 센텀2지구: 500세대
  • 명지국제신도시 제2지구: 1,000세대
• 신청 방법:
  • 부산도시공사 임대공고
  • 또는 LH청약플러스

 

3. 인천 공공임대 – 인천도시공사 & LH

 

인천은 신청 방법이 정말 간단한 게 장점이에요. 전화 또는 홈페이지를 통해 바로 신청 가능하고, 공급 유형도 다양해요.

 

• 공급유형: 행복주택 / 국민임대 / 영구임대
• 신청 방법:
  • 인천도시공사
  • LH청약플러스
• 문의:
  • 인천도시공사 콜센터 1522-0072
  • LH 콜센터 1600-1004

 

4. 제주 공공임대 – LH & 제주특별자치도개발공사 & JDC

 

제주는 외지인 수요가 많다 보니 도민 우선 공급 정책이 강화된 점이 특징이에요.

무려 총 14,000세대 규모의 임대주택이 운영 중이고요.

 

• 세부 현황
  • 행복주택: 1,736세대
  • 국민임대: 7,726세대
  • 매입임대: 2,835세대
  • 영구임대: 1,120세대
• 신청 방법: 제주주거복지센터
• 운영 주체: LH + JDC + 제주특별자치도개발공사

 

5. 대전 공공임대 – 대전도시공사 & LH

 

대전은 가점제를 통한 입주자 선정이 중요한 지역입니다.

가구 소득 기준에 따라 전용면적별 자격이 나뉘고요, 청약저축·부양가족 등도 중요해요.

 

전용면적	소득기준	우선공급 기준
50㎡ 미만	전년도 평균소득의 50% 이하	해당지역 거주자
50~60㎡	전년도 평균소득의 70% 이하	무주택 세대주
60㎡ 초과	전년도 평균소득의 100% 이하	청약저축 납입자

• 신청 방법:
  • 대전도시공사 공공임대
  • LH청약센터

 

6. 대구 공공임대 – 대구도시개발공사 & LH

 

대구는 행복주택 위주 공급이 활발하며, 특히 교통 편의성과 직주근접이 강점이에요.

공급 아파트도 다양한데, 대학생·신혼부부에게 잘 맞는 구조로 지어지고 있어요.

 

• 행복주택 주요 단지
  • 수성알파시티 청아람: 156세대
  • 죽전 행복주택: 50세대
  • 침산 행복주택: 28세대
  • 동인 행복주택: 101세대
  • 안심청아람 더영: 366세대
• 신청 방법: 주거종합포털 대구안방

 

7. 자주 묻는 질문 Q&A 요약

 

Q. 공공임대 입주자격은?
: 무주택 세대주이며 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

Q. 어디서 신청하나요?
: LH청약플러스 또는 각 지역 도시공사 홈페이지에서 모집공고 확인 후 신청 가능합니다.

 

Q. 행복주택과 국민임대의 차이는?
: 행복주택은 청년·신혼 대상, 국민임대는 저소득층 대상이에요. 임대료, 보증금 등 조건도 다릅니다.

 

Q. 얼마나 거주할 수 있나요?
: 기본 2년 계약이며, 자격 유지 시 최대 30년까지 연장 가능해요.

 

Q. 중간에 소득이 올라가면?
: 재계약 심사에서 탈락할 수 있지만, 일부는 단계적 임대료 인상으로 계속 거주도 가능합니다.

 

지금 이 시점에서 미리 알아보고 신청 준비하는 게 정말 중요해요.

도시마다 공급 전략과 조건이 다르기 때문에 ‘맞춤 전략’이 필수이오니 사전에 확인해 보세요^^

 

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